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南充楼市2019年12月交易数据分析报告

2020-01-10 15:02:06         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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一、市场概况

(一)土地市场:2019年12月,南充市主城区出让1(幅)商住类地块,总面积96.145亩,环比下降75.27%;本月南充市主城区成交2(幅)商住类地块,成交面积231.976亩,成交均价499万元/亩。

白银期货走势(二)商品房市场:2019年12月,南充市主城区新增房源7551套,环比上升17.27%,新增面积73.62万㎡,环比上升42.34%。其中,新增住宅6869套,面积67.31万㎡,商业用房553套,车库51套,其他78套。

白银期货走势本月南充市主城区新建商品房成交3558套,环比下降5.04%,成交面积29.36万㎡,环比下降13.14%,成交金额19.61亿元,环比下降17.88%;其中,住宅成交2291套,环比下降24.39%,成交均价7014元/㎡,环比下降0.37%。

二、楼市要闻

白银期货走势1、中央经济工作会议12月10日至12日在北京举行。会议在部署明年重点工作时,继续强调了“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。专家认为,“稳地价、稳房价、稳预期”要求下,明年政策不会刺激房地产,但地方有一定政策调整自主权。

白银期货走势2、全国住房和城乡建设工作会议12月23日在京召开。会议要求,坚持“稳”字当头,全面落实因城施策、稳地价稳房价稳预期的长效管理调控机制,保持房地产市场平稳运行,坚决防范化解房地产市场风险。

3、12月23日,《中华人民共和国契税法(草案)》首次提请全国人大常委会会议审议。契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变,将原有的契税暂行条例上升为法律。按照落实税收法定的要求,根据草案内容,土地使用权出让、转让,房屋买卖、赠与、交换等,应当依法缴纳契税。

4、近日,住房和城乡建设部、国家发展改革委等六部门印发《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》(以下简称《意见》),《意见》要求,房地产经纪机构不得赚取住房出租差价,住房租赁合同期满承租人和出租人续约的,不得再次收取佣金。

白银期货走势5、12月25日,中办、国办印发的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》正式向社会公布。《意见》提出,以户籍制度和公共服务牵引区域流动。全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制,全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件。完善城区常住人口500万以上的超大特大城市积分落户政策,精简积分项目,确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

白银期货走势6、近日,住房和城乡建设部印发《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》,推进房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度改革,加强相关工程招标投标活动监管,严厉打击招标投标环节违法违规问题,维护建筑市场秩序。

白银期货走势7、12月4号,上河湾三期二标段盛大交房。

白银期货走势8、12月7号,鸿通·伴山半岛7号楼、10号楼洋房加推。

白银期货走势9、12月7日,芸凌·龙桥金岸开盘。

10、12月12日,保利MALL盛大开业。

11、12月22日,凯旋会展新城售楼部开放。

白银期货走势12、12月28日,安泰黄金江岸售楼部开放。

13、12月30日,梧桐山庄三批次洋房开盘。

白银期货走势14、12月31日,万美广场盛大开业。

三、一级市场——土地交易分析

1、土地出让

2019年12月,南充市主城区以拍卖方式出让1(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积96.145亩,环比下降75.27%。

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2、土地成交

2019年12月,南充市主城区成交2(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积231.976亩,成交均价499万元/亩。

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四、二级市场——商品房交易分析

(一)新建商品房预售分析  

2019年12月,南充市主城区获批预售许可证88张,新增房源7551套,环比上升17.27%,新增面积73.62万㎡,环比上升42.34%。其中,新增住宅6869套,环比上升54.43%,住宅面积67.31万㎡,环比上升51.6%,新增商业用房553套,车库51套,其他78套。临近春节,为抓住返乡置业这波购房潮,本月开发商推出了大量住宅房源,新增住宅房源较上月大幅上升,新推总房源较上月略有上升。

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编辑: 南充房产信息网
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