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南充楼市2019年11月交易数据分析报告

2019-12-06 15:05:31         来源:南充房产信息网    关键词: 手机看资讯 收藏

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   一、市场概况

白银期货走势      (一)土地市场:2019年11月,南充市主城区出让4(幅)商住类地块,总面积388.71亩,环比下降37.77%;本月南充市主城区成交6(幅)商住类地块,成交面积540.534亩,成交均价319万元/亩。

     (二)商品房市场:2019年11月,南充市主城区新增房源6439套,环比上升5.92%,新增面积51.72万㎡,环比下降7.21%。其中,新增住宅4448套,面积44.4万㎡,商业用房230套,车库1717套,其他44套。

      本月南充市主城区新建商品房成交3747套,环比下降30.08%,成交面积33.8万㎡,环比下降26.93%,成交金额23.88亿元,环比下降23.8%;其中,住宅成交3030套,环比下降29.65%,成交均价7040元/㎡,环比上升1.44%。

   二、楼市要闻

      白银期货走势1、近日,住房和城乡建设部制定出台《规范住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量权实施办法》和《住房和城乡建设部工程建设行政处罚裁量基准》,自2019年11月1日起施行。  

      白银期货走势2、近日,中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于在国土空间规划中统筹划定落实三条控制线的指导意见》(下称:《意见》),并发出通知,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

      白银期货走势3、近日,央行披露第三期贷款市场报价利率(LPR)。1年期LPR利率为4.15%,5年期LPR利率为4.80%。此前10月21日披露显示,1年期LPR利率为4.20%,5年期LPR利率为4.85%。

      4、11月9日,凯旋天街商铺二期开盘。

      5、11月10日,明信水印长滩产品发布会。

      6、11月15日,鸿通雍河湾首次开盘

      7、11月16日,凯旋会展新城城市展厅开放。

      白银期货走势8、11月23日,金科集美嘉悦17号楼瞰江高层开盘;凯旋天地将军府样板间开放;明信水印长滩洋房示范区开放。

      白银期货走势9、11月29日,鸿通雍河湾8号楼加推;金为铂鹭风华16号楼加推。

      10、11月30日,龙湾凤凰台开盘;凯旋天地将军府二批次开盘;華羅国际荣耀城综合体认筹启动。

   三、一级市场——土地交易分析

      1、土地出让

      2019年11月,南充市主城区以拍卖方式出让4(幅)商住类地块的国有土地使用权,总面积388.71亩,环比下降37.77%。

2019年11月南充主城区商住类土地出让情况.png

      2、土地成交

      2019年11月,南充市主城区成交6(幅)商住类地块的国有土地使用权,成交面积540.534亩,成交均价319万元/亩。

2019年11月南充主城区商住类土地成交情况.png

   四、二级市场——商品房交易分析

     (一) 新建商品房预售分析  

      2019年11月,南充市主城区获批预售许可证64张,新增房源6439套,环比上升5.92%,新增面积51.72万㎡,环比下降7.21%。其中,新增住宅4448套,环比下降13.33%,住宅面积44.4万㎡,环比下降12.98%,新增商业用房230套,车库1717套,其他44套。因南充楼市金九银十期间推出了大量住宅房源,住宅房源库存比较充足,11月开发商减少了住宅房源新推力度,但本月推出了大量车库,新推总房源较上月略有上升,总面积略有下降。

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   五、新建商品房成交排行榜

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   六、综合分析

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编辑: 南充房产信息网
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